1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
江戸川区
55.2万円/㎡
前年比-16.7%
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セザール第3新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩21分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 52.33㎡の場合
相場
2,485万円
47.5万円/㎡
1,284
2,085
2,886
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,886万円
39.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第3新小岩
2,180万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 52.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 2,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 52.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,998万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,048万円 | 43.0万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,148万円 | 44.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,198万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,398万円 | 47.9万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は43.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/21 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/23 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,100万円 | 50.6万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリムローズ 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 2,280万円 | 48.0万円 | 47.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/29 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,900万円 | 48.6万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | パルプラザ小松川1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅8分 | 2,800万円 | 49.2万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/08 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅13分 | 2,850万円 | 50.1万円 | 56.92㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/23 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 1,480万円 | 37.4万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/30 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 1,420万円 | 35.2万円 | 40.3㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/15 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅7分 | 1,690万円 | 42.2万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南小岩スカイマンション 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 1,800万円 | 34.5万円 | 52.14㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/03 | セザール第2新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.73㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,950万円 | 36.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 2,890万円 | 50.6万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/16 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 2,000万円 | 37.1万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/01 | コスモ小岩スカイタウン 江戸川区東小岩一丁目 | 小岩駅23分 | 3,280万円 | 51.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,780万円 | 44.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
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