1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+49.1%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+15.0%
セザール第3新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩21分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 70.93㎡の場合
相場
3,717万円
52.4万円/㎡
2,248
3,227
4,206
5,186
AI査定結果
推定相場価格
3,717万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜4,206万円
45.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月27日
セザール第3新小岩
3,048万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 70.93㎡ / 3LDK+S+ウォークインクローゼット+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 3,048万円 | 43.0万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット+SIC | 南 |
| 2024/04/26 | 3,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット+SIC | 南 |
| 2024/04/18 | 3,148万円 | 44.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,198万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット+SIC | 南 |
| 2024/02/19 | 3,398万円 | 47.9万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,048万円 | 43.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット+SIC | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,080万円 | 53.2万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/09 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/03 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/14 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,080万円 | 52.7万円 | 77.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 3,530万円 | 48.4万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/22 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,560万円 | 51.5万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、江戸川区では15%上昇しています。